1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.4万円/㎡
前年比+24.4%
町田市
50.8万円/㎡
前年比-10.3%
レクセルプラザ鶴川
東京都町田市能ケ谷一丁目
小田急線 / 鶴川駅 徒歩2分
1999年築 / 13階建 / 48戸 / SRC造
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6階 / 72.8㎡の場合
相場
4,235万円
58.2万円/㎡
1,788
3,420
5,051
6,682
AI査定結果
推定相場価格
4,235万円
58.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,420万円〜5,051万円
47.0万円/㎡〜69.4万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年6月11日
レクセルプラザ鶴川
4,480万円（61.5万円/㎡）/ 6階 / 72.8㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は61.86万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/26 | 4,480万円 | 61.5万円 | 6階 | 72.8㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/02/17 | 3,680万円 | 58.8万円 | 8階 | 62.54㎡ | 3DK | 北東 |
| 2025/01/27 | 4,980万円 | 68.4万円 | 6階 | 72.8㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/12/13 | 3,980万円 | 63.6万円 | 8階 | 62.54㎡ | 3DK | 北東 |
| 2024/12/02 | 1,280万円 | 59.9万円 | 2階 | 21.36㎡ | 1R | 東 |
| 2023/06/21 | 4,280万円 | 58.8万円 | 9階 | 72.8㎡ | 3LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は49.47万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/26 | レクセルプラザ鶴川 町田市能ケ谷一丁目 | 鶴川駅2分 | 4,480万円 | 61.5万円 | 72.8㎡ | 2SLDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 48戸 | SRC |
| 2022/07/31 | 藤和ライブタウン鶴川 町田市三輪町 | 鶴川駅13分 | 3,180万円 | 46.3万円 | 68.7㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2024/10/25 | サンパーク鶴川 町田市鶴川五丁目 | 鶴川駅28分 | 2,990万円 | 47.4万円 | 63.08㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2002年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/11 | 玉川学園ガーデンハウス 町田市玉川学園六丁目 | 玉川学園前駅7分 | 3,780万円 | 52.7万円 | 71.76㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 20戸 | RC |
| 2021/11/08 | Yライフ・ハーモニー玉川学園 町田市玉川学園五丁目 | 玉川学園前駅6分 | 2,780万円 | 46.8万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1998年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/11 | ライオンズガーデン玉川学園 町田市玉川学園八丁目 | 玉川学園前駅9分 | 4,080万円 | 54.2万円 | 75.26㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/26 | ブルーベル玉川学園 町田市玉川学園八丁目 | 玉川学園前駅5分 | 3,480万円 | 46.2万円 | 75.25㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2024/10/19 | サンヴェール玉川学園ヒルズ 町田市玉川学園一丁目 | 玉川学園前駅11分 | 3,280万円 | 47.3万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2025/02/14 | グランリビオ町田ガーデンコート 町田市旭町三丁目 | 町田駅18分 | 3,780万円 | 49.9万円 | 75.68㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2002年 | 88戸 | RC |
| 2024/05/15 | ヒルズ町田・中町 町田市中町三丁目 | 町田駅12分 | 3,898万円 | 46.5万円 | 83.84㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 2000年 | 11戸 | RC |
| 2025/05/19 | ライオンズマンション町田中町 町田市中町三丁目 | 町田駅10分 | 3,780万円 | 58.1万円 | 65.1㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1994年 | 17戸 | RC |
| 2025/03/09 | ネオハイツ町田中町 町田市中町三丁目 | 町田駅10分 | 3,480万円 | 53.3万円 | 65.34㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2023/10/22 | バームステージ町田中町 町田市中町四丁目 | 町田駅13分 | 3,980万円 | 47.4万円 | 84㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2025/01/30 | 町田中町ガーデンハウス 町田市中町三丁目 | 町田駅10分 | 3,380万円 | 47.1万円 | 71.82㎡ | 2LDK+納戸 | 3階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%上昇、町田市では10.3%下落しています。
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