1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
101.3万円/㎡
前年比+10.2%
町田市
48.9万円/㎡
前年比-2.1%
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レクセルプラザ鶴川
東京都町田市能ケ谷一丁目
小田急線 / 鶴川駅 徒歩2分
1999年築 / 13階建 / 48戸 / SRC造
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6階 / 72.8㎡の場合
相場
4,235万円
58.2万円/㎡
1,788
3,420
5,051
6,682
AI査定結果
推定相場価格
4,235万円
58.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,420万円〜5,051万円
47.0万円/㎡〜69.4万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年11月30日
レクセルプラザ鶴川
4,480万円（61.5万円/㎡）/ 6階 / 72.8㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は61.86万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/26 | 4,480万円 | 61.5万円 | 6階 | 72.8㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/02/17 | 3,680万円 | 58.8万円 | 8階 | 62.54㎡ | 3DK | 北東 |
| 2025/01/27 | 4,980万円 | 68.4万円 | 6階 | 72.8㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/12/13 | 3,980万円 | 63.6万円 | 8階 | 62.54㎡ | 3DK | 北東 |
| 2024/12/02 | 1,280万円 | 59.9万円 | 2階 | 21.36㎡ | 1R | 東 |
| 2023/06/21 | 4,280万円 | 58.8万円 | 9階 | 72.8㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は54.35万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/26 | レクセルプラザ鶴川 町田市能ケ谷一丁目 | 鶴川駅2分 | 4,480万円 | 61.5万円 | 72.8㎡ | 2SLDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 48戸 | SRC |
| 2024/10/25 | サンパーク鶴川 町田市鶴川五丁目 | 鶴川駅28分 | 2,990万円 | 47.4万円 | 63.08㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2002年 | 23戸 | RC |
| 2024/11/03 | ドラゴンマンション町田壱番館 町田市森野三丁目 | 町田駅16分 | 2,980万円 | 49.7万円 | 60.02㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 53戸 | RC |
| 2024/11/06 | マートルコート町田森野 町田市森野五丁目 | 町田駅13分 | 4,980万円 | 58.6万円 | 85.02㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 39戸 | SRC |
| 2025/09/27 | ロワールガーデン町田II 町田市森野二丁目 | 町田駅11分 | 3,780万円 | 60.3万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2003年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/15 | ルイシャトレ町田中央 町田市森野二丁目 | 町田駅10分 | 2,980万円 | 53.1万円 | 56.15㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/14 | グランリビオ町田ガーデンコート 町田市旭町三丁目 | 町田駅19分 | 3,780万円 | 49.9万円 | 75.68㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2002年 | 88戸 | RC |
| 2024/03/24 | モナークマンション町田中町 町田市中町二丁目 | 町田駅12分 | 3,999万円 | 66.2万円 | 60.45㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2023/10/22 | ジャンドリーム町田 町田市中町二丁目 | 町田駅14分 | 3,150万円 | 48.3万円 | 65.24㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2023/08/25 | チサンマンション町田中町 町田市中町二丁目 | 町田駅9分 | 4,180万円 | 49.2万円 | 84.95㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2024/01/27 | ブランピエール壱番館 町田市能ケ谷二丁目 | 鶴川駅2分 | 4,790万円 | 69.6万円 | 68.79㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2023/10/22 | バームステージ町田中町 町田市中町四丁目 | 町田駅13分 | 3,980万円 | 47.4万円 | 84㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2025/02/23 | 鶴川アーバンライフ 町田市能ケ谷二丁目 | 鶴川駅8分 | 3,380万円 | 46.2万円 | 73.09㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1998年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/19 | ブランピエール壱番館 町田市能ケ谷二丁目 | 鶴川駅2分 | 4,280万円 | 60.8万円 | 70.42㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2004年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.2%上昇、町田市では2.1%下落しています。
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